Avrupa’daki barınma krizi turistik kiralama platformlarını vurdu

Avrupa, Uygun Konut Planlarıyla Çözüm Arıyor

Avrupa Komisyonu’nun, konut krizine çözüm bulmak amacıyla hazırladığı ilk “uygun fiyatlı konut” paketi yalnızca kısa dönem kiralamaları sınırlamayı değil; aynı zamanda devlet yardımı kurallarını gevşeterek konut yatırımlarını kolaylaştırmayı ve kullanılmayan uyum fonlarını sosyal konut inşasına aktarmayı öngörüyor.

Avrupa’da Büyüyen Barınma Sorunu

Eurostat verilerine göre AB’de 2015’ten 2025’e kadar konut fiyatları %60,5 oranında artış gösterdi. Bu artış özellikle gençler ve düşük gelirli gruplar arasında barınmayı zorlaştırırken, eşitsizliği derinleştiriyor ve popülizmi körüklüyor. Konut sahipliği, AB’deki toplam hanehalkı servetinin %63’ünü oluşturuyor ancak büyük kentlerde artan kira fiyatları vatandaşların yaşam kalitesini olumsuz etkiliyor.

Turistik Kiralamalar Gözden Geçirilecek

Avrupa Komisyonu Başkanı Ursula von der Leyen, Aralık ayında açıklanması planlanan paketin ayrıntılarını Brüksel’deki zirvede liderlerle paylaşacak. Yeni plan, Danimarkalı sosyal demokrat komiser Dan Jorgensen liderliğindeki yeni “Konut Portföyü” kapsamında hazırlanıyor. Taslağa göre, Komisyon, Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformlarının yerel konut piyasaları üzerindeki etkisini azaltmak için AB genelinde bağlayıcı kurallar getirecek.

Ülkeler Arası Yetki Tartışmaları

Bazı başkentler, özellikle Paris ve Berlin, Komisyon’un konut politikalarına müdahale etmesini “ulusal yetki ihlali” olarak nitelendiriyor. Ancak AB Konseyi Başkanı António Costa, Komisyon’un ulusal ve yerel otoritelere destek olabileceğini belirterek, “En azından düzenleyici araçlar sunabiliriz,” ifadesini kullandı. Costa ayrıca Next Generation EU fonlarının sosyal konut projelerine yönlendirilmesi önerisinde bulundu.

2026’da Konut Krizi Öncelik Haline Gelecek

Avrupa Konseyi’nin taslak sonuç bildirgesine göre liderler, Komisyon’dan “devletlerin çabalarını destekleyecek kapsamlı bir uygun konut planını hızla sunmasını” talep ediyor. AB’nin yetkileri sınırlı olsa da, Brüksel 2026’dan itibaren konut krizini siyasi ve ekonomik gündemin merkezine almayı planlıyor.