İmar Planı Değişikliğinde Değer Artış Payı Uygulaması Yürürlükte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yeni düzenlemesi, “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak hayata geçirildi….
İmar Planı Değişikliğinde Değer Artış Payı Uygulaması Yürürlükte
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yeni düzenlemesi, “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak hayata geçirildi. Buna göre, 7534 sayılı Kanun’da yapılan değişiklikle, plan değişikliği sonucu taşınmazların değerinde artış yaşandığında, bu artışa denk düşen “değer artış payı” ödenmesi zorunlu hale getirildi.
Yeni uygulamayla amaç; şehirlerin plansız büyümesini engellemek, keyfi imar değişikliklerini önlüyor ve oluşan değerin yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını sağlıyor. Değer artış payı, sadece arsa değerindeki artışı kapsayacak şekilde uygulanacak.
Ayrıca, vatandaşlara ödeme kolaylıkları da sunulacak. Değer artış payını peşin ödeyenler yüzde 10 indirimden yararlanabilecek, isteyenler ise taksit seçeneğiyle ödeme yapabilecek.
Özel mülkiyette bulunan ve daha önce kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için çözüm getiriliyor. Eğer kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare onay verirse, plan değişikliği yapılarak mülkiyetteki kısıtlamalar kaldırılacak ve vatandaşların mağduriyeti önlenecek.
Bu düzenleme aynı zamanda kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülmesini sağlayacak. Bakanlık, şehirlerin planlı gelişimini sağlamayı ve kamunun hak ettiği payı alarak toplumsal faydayı artırmayı hedefliyor.
Yorum Yap