Konut fiyatlarındaki reel düşüş devam ediyor

Türkiye’de Konut Fiyatları Eylül Ayında Artış Gösterdi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi Eylül ayında yıllık bazda yüzde 32,2 arttı. Bu dönemde reel azalış yüzde 0,8 oldu. 2024 Şubat’tan bu yana devam eden konut fiyatlarındaki reel düşüş eğilimi, Eylül ayında bir miktar ivme kazandı.

Konut Fiyat Endeksi (KFE), eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 195,7’ye yükseldi. Bu artışla son 20 ayın en düşük reel azalış oranı görülmüş oldu. Aynı dönemde konut satışlarında da dikkate değer bir artış yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında 150 bin 657 adet konut satışı gerçekleşti ve bu rakam tarihin en yüksek Eylül rakamı oldu.

İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, konut fiyatlarındaki reel düşüşün, hükümetin Orta Vadeli Program ve sıkı para politikası uygulamalarının etkisiyle gerçekleştiğini belirtti. Şener, devlet eliyle artan konut arzının fiyatları enflasyonun altında tuttuğunu söyledi.

Konut piyasasındaki dengelenme sürecine dikkat çeken Şener, özellikle deprem bölgesindeki konut projelerinin hızla devreye alınmasının fiyat artışlarını dizginlediğini vurguladı. Ayrıca, konut finansmanındaki yüksek faiz oranlarının talebi sınırladığını ancak ilerleyen süreçte bu durumun değişebileceğini ifade etti.

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise konut fiyatlarının enflasyonun bir miktar üzerinde seyredeceği beklentisini dile getirdi. Geçen yıl çift haneli reel düşüşler yaşanan konut piyasasında, şu anda uygun alım fırsatları olduğunu belirtti.

Konut piyasasındaki gelişmeler, kullanıcılar için alım kararlarını şekillendirmeye devam ediyor. Konut fiyatlarının seyri ve ekonomik koşulların getirdiği avantajlar, yatırımcılar ve alıcılar açısından önemli bir belirleyici haline gelmeye devam ediyor.